Дом или квартира? Практические советы.

25.02.2018
Дом или квартира? Практические советы.
Дом или квартира? Практические советы.
Краснодар   всегда привлекал и привлекает большое количество желающих переехать. Так как климат здесь южный, мягкий и теплый то возникает вопрос выбора  жилья: дом или квартира? 
Рассмотрим решение о приобретении собственного дома.  Если с квартирами все гораздо проще, то с выбором дома возникает очень много вопросов.  Ответ на возникающие  вопросы попробуем описать в нашей статье.
1. Город или пригород.
На сегодняшний день  проблемой Краснодара являются пробки на дорогах, в некоторых направлениях в часы пик по данным агрегатора «Яндекс» показывают 10 баллов.  Выбирая жизнь в своем доме в городе нужно быть готовым к пробкам, к тому что у вашего дома будет постоянное движение машин. Конечно есть и плюсы: как правило, развитая инфраструктура (школы,  садики, магазины),  готовые подъездные пути (дороги, пешеходные дорожки),  в наличии все необходимые коммуникации (интернет, канализация, ливневка, газ, электричество).  Однако выбирая дом в городе нужно понимать, что это будет «вторичка» со всеми вытекающими последствиями (дом построен под нужды хозяина,  устаревшие материалы, не подходящая планировка). 
Может быть пригород ?
Общаясь с коллегами на работе, проживающих в пригороде: станица Старокорсунская,хутор Ленина и в поселке Знаменский и Ново-Знаменский, я выяснил, что  дорога  на работу занимает  у них не более 30 мин на машине или около 40 минут на общественном транспорте. А у кого есть дети школьного возраста, детей в школу возит школьный автобус (в школу и из школы), данная программа утверждена и поддерживается губернатором Краснодарского края, т.е. вопросы с транспортом практически отсутствуют. Как же быть с коммуникациями, инфраструктурой и дорогами.  Ответ гораздо проще чем думаете: станица Старокорсунская и хутор Ленина являются уже частью Карасунского округа Краснодара, Знаменский и Ново-Знаменский получили статус микрорайона Краснодара,а это значит, что дороги и развитие инфраструктуры в обязательном порядке под контролем администрации города и Краснодарского края. Запланированы и строятся детские сады и школы.Решается вопрос о строительстве поликлиники. Город растет и выбирая дом в пригороде  мы инвестируем в будущее, т.к. большинство районов пригорода в ближайшем будущем будут в черте города.  Соответственно, увеличится и  рыночная стоимость недвижимости. 
Я и сам задумываюсь о покупке дома, сейчас живем в квартире  на ГМР (район Гидростроителей).  Семья сделала свой выбор – пригород.   
2. Вторичка или новый дом.
Вторичка хороша тем что дом уже построен, все коммуникации выведены, можно заезжать и жить. Нет необходимости контролировать процесс постройки, дом уже построен. Однако минусы с лихвой перекрывают плюсы.  Самый главный минус - дом построен под предыдущего хозяина. Т.е. все коммуникации заложены так, как хотел предыдущий хозяин, правильно или нет они заложены, это очень большой вопрос. Также мы не знаем материалы и качество постройки.
Гораздо проще когда строится новый дом. Можно контролировать процесс постройки. Есть возможность огромного выбора среди проектов планировки. Можно выбрать материал стен для дома. Мы будем  практически все знать о своем доме и быть уверенным, что получим то, что хотели.
Большинство крупных застройщиков предлагают такой вариант, как покупка земли с возможностью самостоятельной постройки дома. 
Что выберите Вы – решать Вам. Мы выбрали готовый проект и надежного застройщика, с возможностью контролировать процесс строительства.
Если же необходима помощь в подборе вторички на рынке частных домов, или решили построить новый, то мы можем помочь как советом, так и вариантами недвижимости. У нас есть варианты вторички и огромный выбор отвественных и надежных застройщиков Краснодарского края. Мы поможем с выбором и покажем участки строительства, расскажем о плюсах и минусах различных вариантов. И Вы решите сами, что выбрать.
Также есть огромная база надежных отделочников и независимых застройщиков с большим опытом работ и отзывами о своей работе. Наша цель -  помочь людям обрести  дом своей мечты. Обращайтесь, будем рады сотрудничеству!
30.03.2018
Обзор коттеджных поселков г.Краснодара часть 3. Австрия
Привет всем !!!  Продолжаем экскурсию по Краснодару.  Сегодня  к вашему вниманию  коттеджный поселок Австрия! Жилой комплекс «Австрия» расположен в зеленой зоне вблизи ул. 1 Мая в Прикубанском районе. В жилой комплекс входит 116 домов четырех различных планировок, площадью от 97 до 128 квадратных метров. 
28.03.2018
Обзор коттеджных поселков г.Краснодара часть 2. Вилланова
Всем привет, продолжаем обзор городской недвижимости в Краснодаре .Наш рассказ о Прикубанском районе города Краснодара. Анонс  коттеджного поселка "Вилланова" расположенного в экологически чистом районе с интенсивно развивающейся социальной и транспортной инфраструктурой.